Qu'est-ce qu'une expertise ?
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Une expertise immobilière consiste à apprécier la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier. Il s’agit d’une étude sérieuse, de terrain, prenant en compte des paramètres notamment financiers, techniques, économiques et juridiques. La valeur du bien évalué est objective et reflète le marché immobilier à un endroit et un moment précis. |
Notre cabinet réalise des expertises de la valeur vénale immobilière, consistant à déterminer avec exactitude la valeur de ce bien à une période donnée.
Cette valeur est donc celle d'un bien soumis au jeu de l'offre et de la demande sur un marché déterminé.
Pourquoi une expertise ?
L’expertise est un dispositif d’aide à la décision (fiscale, successorale…). Elle doit vous être utile.
Elle permet de garantir un prix juste et précis à un instant t en tenant compte de nombreux paramètres variables qui ont un impact direct sur ce prix.
L’expertise réalisée par un expert neutre et indépendant garantit ainsi une évaluation légitime sans conflit d’intérêt ou influences notamment mercantiles.
Comment se déroule une expertise ?
Nous effectuons une visite détaillée du bien à expertiser (analyse de sa composition, de son environnement…).
Après étude du dossier et des documents d’information, nous analysons le bien, les références du marché et vérifications nécessaires (cadastre, origine, servitudes…).
Après avoir déterminé la valeur du bien grâce aux diverses méthodes, nous remettons notre rapport d’expertise.